Новый вид вклада с 1 января: Гражданам рассказали, как он поможет купить жильё

С 1 января 2027 года в России появится новый вид банковского вклада - жилищный. Он рассчитан на тех, кто планирует приобрести или построить жильё и хочет заранее накопить необходимую сумму. При этом вклад будет связан не только со сбережениями, но и с последующим получением ипотеки.

О том, как будет работать новый продукт, в интервью агентству "Прайм" рассказал управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев.

Главная особенность жилищного вклада в том, что банк рассматривает его как первый этап будущей ипотеки. Клиент постепенно формирует накопления, а после того, как соберёт минимальный первоначальный взнос, сможет обратиться за кредитом на предусмотренных условиях.

По сути, это не отдельный сберегательный продукт, а связка накопления и будущей ипотеки: банк рассмотрит заявку на льготных условиях сразу после того, как клиент накопит минимальный первоначальный взнос,

- пояснил Астафьев.

Фото: коллаж Царьграда

При этом новый вид вклада будет отличаться от обычного депозита ещё и уровнем страховой защиты. Деньги на жилищном вкладе предполагается страховать на сумму до 10 млн рублей. Для стандартных банковских вкладов базовый лимит страхового возмещения составляет 1,4 млн рублей.

Но повышенная защита связана с определёнными условиями. Накопленные средства нельзя будет свободно использовать для любых покупок или снять просто по желанию. Предполагается, что потратить их можно будет только на приобретение или строительство жилья.

Таким образом, жилищный вклад подойдёт прежде всего тем, кто уже определился с целью накопления. Человек размещает деньги в банке, постепенно увеличивает сумму, а затем использует накопления как основу для первоначального взноса. После этого появляется возможность перейти к следующему этапу - оформлению ипотеки.

Одновременно с появлением нового продукта изменятся условия для другой категории вкладчиков. С 1 января 2027 года социальный вклад должен стать доступен во всех банках. Он предназначен для граждан, получающих определённые меры государственной поддержки.

В их число входят многодетные семьи, участники социальных контрактов и пенсионеры, имеющие социальную доплату. Право на оформление такого вклада проверяется через Единую государственную информационную систему социального обеспечения, а открыть его можно дистанционно через "Госуслуги". Такой продукт уже существует, но с 1 января 2027 года должен быть во всех банках.

Фото: коллаж Царьграда

В отличие от жилищного вклада, социальный депозит рассчитан на небольшие суммы. Максимально на нём можно разместить 50 тысяч рублей, срок составляет один год. При сохранении права на социальную поддержку вклад можно будет продлить.

При этом условия использования средств здесь более гибкие. Вклад разрешается пополнять, а часть денег - снимать без потери начисленных процентов. Конкретный порядок таких операций будет зависеть от условий банка.

Процентная ставка по социальному вкладу также должна быть привязана к предложениям самого банка: она устанавливается на уровне лучших ставок по депозитам на аналогичный срок. Одновременно одному человеку разрешается иметь только один такой вклад.

Это не замена привычным депозитам, а дополнительные продукты под конкретные жизненные ситуации,

- заключил Астафьев.

Ранее стало известно о том, что вклады граждан хотят защитить от использования для госнужд. Подробнее об этом писало издание kp.ru.